ENTREVISTA JOSÉ MARÍA CASAS CÁMARA.
Entrevistamos a José Mª Casas del Estudio de arquitectura CASAS CÁMARA & ASOCIADOS, acerca
de la aplicación en nuestra zona del V Plan de Viviendas y Rehabilitación de Castilla La Mancha
(2009-2012), y en concreto del capítulo VI que se refiere a la rehabilitación.
Pregunta- ¿Cómo se encuentra en este momento la construcción de nuevas viviendas y la
rehabilitación?.
Respuesta - Desde el año 1996 en el que comencé a trabajar en esta zona, la mayoría de los
proyectos eran de construcciones nuevas o ampliaciones de las existentes. Como todos sabemos,
desde hace un par de años, la construcción de nuevas viviendas está paralizada pero en nuestra zona
se están reformando muchas viviendas antiguas: arreglo de tejados de tejas viejas deteriorados por
las lluvias, aislamiento de muros para evitar las humedades que suben del terreno, es decir, mejorar lo que llamamos la envolvente térmica del edificio.
P. ¿Es importante antes de realizar una reforma en una vivienda realizar un proyecto técnico?
R- Aunque en muchos Ayuntamientos no se solicita un proyecto que acompañe a la solicitud de
licencia de obras para las reformas que no afectan a la estructura o a las instalaciones, sí que sería
aconsejable un asesoramiento en cuanto a los materiales que se deben emplear, ya que una pequeña
modificación en el aislamiento de una vivienda no sólo afecta a la propia vivienda si no a las
colindantes, que podrían perjudicarse. Es necesario hacer unos cálculos precisos para conseguir una
eficiencia energética mediante una mejora en la envolvente térmica y un sistema de calefacción
suficiente para hacer la vivienda confortable, reduciendo al mismo tiempo el consumo de energía.
P- ¿Cómo mejorar un buen aislamiento en una vivienda?¿Es realmente económico?
R- Se han hecho muchos cálculos y el aislamiento de una vivienda evita gran parte de las pérdidas de
energía destinadas a la calefacción, por lo que se suele amortizar la inversión en el primer año. Es una
de las medidas más rentables y se puede hacer sin obras complicadas ya que hay incluso paneles de
Pladur que llevan aislamiento incorporado y que permiten realizar obras sin grandes incomodidades.
P. En cuanto a los sistemas de calefacción y aislamiento, vemos que muchas viviendas podrían
aprovechar las subvenciones que hay en este momento para su mejora.
R- En el Plan de vivienda se contemplan una serie de actuaciones con derecho a ayudas:
Mejora de la eficiencia energética, de las condiciones higiénicas, la salud, la accesibilidad exterior e
interior y la protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, y la incorporación de
energías renovables y todas aquellas medidas que reduzcan el consumo (paneles solares, mejora de la envolvente térmica, mejora en el sistema de calefacción, mejora en las
instalaciones que favorezcan el ahorro de agua, insonorización).
Garantizar la seguridad y estanqueidad de los edificios (elementos estructurales, mejora de
instalaciones eléctricas y eliminación de humedades).
Mejora en la accesibilidad de edificios y viviendas (instalación de ascensores, rampas y otros
dispositivos de acceso, paneles informativos que faciliten la orientación, adaptación de
viviendas a discapacitados o mayores de 65 años)
No se recogen las reformas únicamente estéticas de las viviendas y edificios, pero pueden emplearse
para mejorar una vivienda que se quiera destinar al alquiler. Los beneficiarios de las ayudas son los
propietarios de las viviendas o los inquilinos autorizados. Las ayudas pueden ser de dos tipos: para la
ejecución de la obra y para el proyecto, dependiendo del nivel de ingresos y de la situación familiar en concreto.
Una de las mejoras que contempla, que es la accesibilidad, sería muy adecuada en las viviendas que
están habitadas por personas mayores de 65 años, porque no se refiere sólo a las rampas de acceso
si no también a la adaptación de baños y otras mejoras que facilitarían el día a día de estas personas.
Dentro del Plan de Viviendas también se trata la rehabilitación de barrios antiguos, con la posibilidad
de obtener financiación a través de entidades de crédito y también se contempla en otro apartado las
viviendas de nueva construcción.
Toda la información del V Plan de Viviendas de CLM:
http://docm.jccm.es/portaldocm/descargarArchivo.do?ruta=1258014552264500910.doc&tipo=rutaCodi
goLegislativo
Teléfono de información de las subvenciones para la provincia de Toledo:- 925267070
José Mª Casas Cámara
Casas Cámara & Asociados
C/ sancho panza, 34
45830
Miguel Esteban(Toledo)
Tel: 925172853
Fax: 925172853
